成都购房落户9个热点文，如何选房购房？

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提问:成都落户帮，你好，明年9月家里小孩要上小学了，家庭年收入在50万左右，现在想要买套学区房，可以给一些买学区房的建议吗？

成都落户帮：你好，学区房向来是房市中大家争夺比较激烈的产品。但由于今年来学区调控在加强，如果有孩子要上学的，大家要提前做好规划，及时入户，选择二手房时也要看看学位是否被占用，不然很有可能就是白忙一场。成都青羊区的西派金沙板块对口实验小学尚雅校区，教学品质保障，项目口碑不错，就是不少配套设施还在完善。高新区的金隅金成府板块，对口四川省教育科学研究院附属实验小学（东区）和四川省教科院附属实验中学，项目前期基本上告罄，后期可能会有加推，交通不错，其他设施还在完善。锦江区的蓝润泷门板块很有可能对口成师附小慧源校区和盐道街小学通桂校区，这两所学校的品质还是有保证的，就是项目周边的商业一直为人诟病，不过，这里的地理位置还算优越，产品以改善为主，适合刚改群体。成都各区域性价比高的学区房，关注内部分享。

提问：成都落户帮，你好，今年在成都买房的话，有哪些板块值得关注呢?另外麻烦推荐一些合适的盘，谢谢！

成都落户帮：你好，今年可以看看这些板块，热度不错。首先是东安新城发展得如不错，华润、华侨城板块等品牌房企的入驻为这里又博来一波热度，这里的房源所剩不多。十陵板块临近东三环，距离主城区非常近，生态环境十分优越，地铁穿过的交通很便利，十陵受到了等众多开发商青睐，房价一路向高。青羊新城区域内有青羊总部经济区，像交通、教育、商业和医疗的相关配套一应俱全，最引人注目的还是这里的教育资源，从幼儿园、小学到中学，数量充足而且不乏名校，多方因素加持下，各大开发商纷纷入驻，房单价也超过了3万每平。二八板块具有东2.5环的区位优势，不同于主城区土地资源日益收紧，这里有千亩土地可供开发，作为成都的中央文化区，诸项文化配套都已经齐全，适合宜居性。具体买房选址，详见内部分享。

提问：成都落户帮你好，我想请教一下成都落户帮买房自住或者投资有哪些技巧？还有一般购房思维是怎么样的呢？

成都落户帮：你好，下面就来说说买房思维以及买房的一些错误理念：1. 无论是自住还是投资，买房最忌讳不靠地铁、不靠学区、不靠配套这三不靠。三条里面至少要满足一条，三条都具备的房子才可能增值保值，居住属性也非常明显。

2. 对于真正的有钱人来说，豪宅只是身份的象征，能否升值对他们来说根本不重要，而对于一些拥有一两千万资产的普通中产来说，升值是要摆在第一位的，豪宅的升值是远不如普通住宅的，所以还是老老实实买一辆套普通住宅来抵御通货膨胀比较好。

3. 二手房的选筹难度、资金平衡、耗时长度以及谈判技巧都是新房无法企及的，所以没有二手房买卖经验的群体还是不要盲目自信，一定要提前做好功课，最好还是找一位有经验和经历的朋友全程陪同指导。

4. 满足居住舒适度的前提下，投资房产的套数的重要性远大于面积，在总预算确定的情况下，宁愿买两套小户型也不能一套大户型，因为小户型的流动性更强。

5. 决定买房的不是有没有钱，而是房价涨不涨。房价上涨时要想尽一切办法抓住红利赶快上车，没钱就买小房子，有钱就买大房子。

6. 买房不能一味追求一步到位，选择一个升值空间大且生活便利的房子来过渡，要比一步到位的幻想科学得多。

7. 最保险的投资一定是一二线城市，随着一二线城市的调控加严，投资的需求外溢到来三四线城市，这种情况下，千万不要随大流，以免被套牢。

8. 没事十全十美的房子，只能按照自己的需求给房子的标准排列高低，满足了最重要的前三条就是可以入手的。

9. 投资房产要做发现机会的人，时刻关注政策走向走在涨价前端买房的人才是人生赢家。

提问：成都落户帮你好，预算在200-300万之间， 想在主城区买房，最好是地段、有学区比较好，又想摇神盘，感觉神盘又要不到，有点担忧，有什么建议呢？

成都落户帮：你好，这个预算打算在主城区市场买房，又对品质、地段、学区等有一定要求的话，买到符合条件的不是很容易，目前的大环境下总预算300万以内的购房者可选择面已然变小。主城区中尤其是成华区和金牛区，200万到300万的总价充当购买主力，高性价比项目比普通盘更容易吸引购房者，但是又难以买到，且不论随着成都高价地和高总价新盘比例的逐渐增加，今年的楼市行情可能又会相应变动。对于执着摇号神盘的购房者则更加忧愁，顺位靠后却不放弃可能性，但是神盘之于购房者简直是僧多粥少，神盘都是早期先行的限购、限价等政策及其他多方面因素的产物，难以再现，若再等待，购买其他房子的机会可能溜走了。买房投资。成都买房建议，详见内部分享。