成都最全购房政策,限购限售贷款落户合集!

2021-03-24 10:38:22 15

成都户口代办(19115957657)家庭成员共同购房的,都应具备购房资格(夫妻双方共同购房的,只需一方具备购房资格即可)

 ◎个体工商户通过社保购房,须连续缴纳社保满24个月,营业执照注册时间满2年,注册地在拟购房圈层;
 ◎原户籍在我市的购房者,市内平迁户籍,落户时间可以累积计算;
 ◎原户籍在我市的学生,由于入学将户籍迁入外地学校的集体户口,若毕业后直接将户籍迁入我市,则入户时间可以累积计算,若毕业后先将户籍迁入外地再迁入我市,则入户时间需要重新计算。
 
刚需优先政策
 
成都从2018年开始实施刚需优先的政策,须同时满足以下两个条件。1、2人及以上的居民家庭,单身家庭,离异3年家庭,这三种家庭类型无房;2、自2016年10月1日以来无住房转让记录。
 
限售政策
 
 
1、2017年4月13日后买的房,取得房产证满3年后方能上市交易,这个限定针对一二圈层。(也就是2017年4月13日后,限售区域为一二圈层)
 
2、在2018年5月16日后,在一二圈层购买的房子,需要房产证满3年后才能交易(也就是2018年5月16日后,全成都的房子都限售)
 
商业贷款政策
 
 
1、二圈层认贷又认房(查房对象以家庭为单位,查房范围为限购区,全国范围内的贷款都会被计入次数),三圈层认贷不认房(认贷次数与一二圈层一致)
2、首套房首付3成,最长贷款30年,二套房一圈层首付7层,二圈层首付6成,三圈层5成,最长贷款只能贷25年,三套房一二圈层都拒贷,三圈层是有房贷才拒贷。

 
关于贷款套数都认定
 

公积金贷款政策



1、贷款条件(1)在成都市或异地,连续缴纳时间6个月社保。(2)主借款人须在贷款受理年龄内(男未满60,女未满50)配偶超过退休年龄但未超过65岁的也可申请贷款。(3)最长贷款30年。2、贷款额度(1)贷款额度=(借款申请人公积金缴纳存余额+共同申请人公积金缴存余额)*缴存时间系数*20倍。(2)单身最高可贷40万,家庭最高可贷70万。 3、关于贷款套数的认定市公积金和省公积金均只核查客户家庭(夫妻加未成年子女,包括曾用名)名下在大成都范围以内房屋,计算套数,认房认贷。
 

落户政策