成都购房政策来了,一文搞懂购房资格问题

2021-09-22 14:24:48 成都购房政策 66

成都落户政策

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8月5号,成都又出新政,正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(简称《通知》),严格认定赠与住房行为的限购标准,进一步优化购房资格复核顺位。要知道,在成都参与热门楼盘的摇号,除开为数不多的棚改资格,都需要拼户口、拼社保,来博取30%多的摇中概率。下面小编就给大家讲讲最新成都购房政策是怎样的,成都的购房资格是什么?

 

最新成都购房政策

在成都买房,要具备基本的买房条件,一是成都户口满两年;二是成都连续社保满两年;三是社保满一年,同时拥有成都户口。而户口和社保的区域不同,能够买到的区域就不同。而无论是无房、普通和棚改资格,想要进入摇号池摇号:根据户口和社保的购买情况不同,可以按摇号顺序分为四个顺位,按顺位先后进入。以热门楼盘为例,如果无房第一顺位的报名人数就达到了房源的3倍,那么第二、第三、第四顺位的人就连摇号池都进不了。而进入摇号池之后,就会给摇号的号码;只要进入摇号池,无论你的社保还是户口的长短都不再重要,摇到的号码在前就在前面选房,摇到的号码在后就在后面选房,如果摇号摇的太差,可能选不了房。而棚改在无房的人数选好了前面70%多的房子后,就由棚改选房,棚改资格的选完,再由剩下后面号码的无房资格选房。最后无房资格选完,还有剩下的,才有普通资格选房的机会。

 

成都的购房资格是什么

无房资格:名下没有房子,并且在2016年10月后在成都没有房产交易记录的个人或家庭。

普通资格:家庭现在有一套房子了,或者2016年10月后在成都有过商品房住宅交易记录的朋友。

棚改资格:货币补偿的拆迁户,且安置补偿协议在2016年10月1日我市实施房地产市场调控以后生效的棚改货币化安置住户。并且符合下列条件之一:1.补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房;2.补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。

人才资格:在成都大力吸引人才的背景下,给人才提供了两种买房途径:一种是通过政府部门特殊颁发的人才函件,可以用来买房,但不能买人才公寓,摇号也排末尾;一种是A\B\C\D类人才,可以报名购买各个区域推出人才公寓项目的商品房住宅,人才公寓项目,卖的是住宅,不是商业公寓,这个一定要分清。

 

一般来说,去楼盘摇号都会参照无房、棚改和普通资格的情况。由于棚改的数量很少,而分配的房源数一般远远高于棚改报名人数,所以棚改基本上是100%能选到房。昨天更新的购房政策其实就是补上了赠与住房在限购这方面的楼栋,以及实打实防止那些防止通过迁移户籍、频繁更换社保获取靠前顺位的摇号“游牧民族”。