成都人才公寓最新信息(土拍在即,成都人才公寓将大量上新!1800套房源登记中!)

2021-09-19 20:38:22 成都人才公寓 41

下周(9.15-9.17),成都第二批次集中供地即将开拍,在这次供地中,首度出现了“竞销售型人才公寓面积”规则,若拍卖最高应价达到最高限价,竞得人须以续竞销售型一类人才公寓面积比例的方式竞得宗地。

据土拍公告显示,75宗地中,有4宗明确为人才公寓用地,有约65宗土地在达到最高竞价后,将变为“竞争销售型一类人才公寓”方式确定竞得人。

也就是说,有4宗地为100%人才公寓,65宗地在达到最高限价后,谁的人才公寓比例高谁拿地。也意味着成都人才公寓将大量“上新”,人才购房者将有更多选择。

4宗人才公寓用地

金融城板块占一宗

本次出让的4宗人才公寓地块,有3宗都在金牛区,1宗在高新区金融城板块。

成都落户政策

高新区金融城27.63亩,是75宗地中起拍楼面价最高地块,起始楼面价16800元/㎡。从位置来看,靠近银泰in99附近,周边配套非常成熟,且周围几乎没有新供应的地块,位置非常不错。

一街之隔的银泰泰悦湾目前二手房指导价32124元/㎡,据了解二手房价实际挂牌价4.5万/㎡左右,而这宗27.63亩的人才公寓用地清水最高限价26300元/㎡。

成都落户政策▲高新区27.63亩人才公寓地块位置

相比金融城,金牛区国宾板块的三宗地位置就稍微逊色一些,位于天府艺术公园范围内,但也是金牛区最近很热门的片区,其中万科国宾蜀园人才公寓也在这里,片区规划不错,不过需要时间来呈现。

从周边的生活配套来看,地铁2号线和6号线兴盛站约1公里左右,且都在规划的兴盛TOD辐射范围内,交通和教育配套基本完善。整个国宾板块目前缺少大型综合商业,商业配套还有待提升。

距离这三宗土地最近的新房项目为国宾上林栖,在售清水均价约21488元/㎡,而这三宗人才公寓清水最高限价都是24000元/㎡,给未来区域里的房价留了空间。

成都落户政策▲金牛区3宗人才公寓地块位置

此外还有65宗地为“竞销售型人才公寓面积比例”土地,想要了解各项目人才公寓配比是多少,大家也可以持续关注我们下周的土拍情况汇报

又一批人才公寓上新

最低1.26万/㎡

除了即将到来的土拍人才公寓项目,最近高新西区也有约1800套人才公寓上新,目前正在登记中(9月3日-10月2日),最低均价12604元/㎡

1.朗悦府(宸园、静园、嘉园)

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朗悦府人才公寓由宸园、静园、嘉园三个项目组成,位于成都高新区合源路1号、121号、122号共三宗地,总用地面积约222.8亩。容积率1.5-2.0,绿地率约30%。项目为纯住宅小区,产品以高层及洋房住宅为主,户型面积区间74-154㎡。

项目毗邻长达9.2公里的清水河生态走廊,生态环境优越,有全龄段的公立教育资源,周边覆盖合庆里商业街、龙湖时代天街等各类型商业,地铁12号线(规划中)天映路站也仅距离项目约800米,整体配套资源丰富,是一个宜居的不二选择。

价格:朗悦府(宸园、静园)挂牌清水均价为12604元/㎡,装修挂牌均价为2000元/㎡。朗悦府(嘉园)挂牌清水均价为13261元/㎡,装修挂牌均价为2000元/㎡。

成都落户政策▲房源情况(截自成都人才安居服务网)

房源情况:朗悦府(宸园、静园)本次剩余房源共计28栋,合计房源850套。朗悦府(嘉园)共11栋住房,合计房源464套。交房时间预计为2022年6月(具体时间以合同约定为准)。

资格:成都高新西区、高新南区、生物城人才安居资格的人才(人才安居资格可通过成都市人才安居服务网和成都高新区人才项目申报系统进行查询),可按照先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式,自愿选择一种安居方式,租购朗悦府人才公寓项目相应房源。

2.栌林绿城桂语听澜

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桂语听澜项目位于成都市高新西区,毗邻电子科技大学清水河校区,由成都高新电子公司携手绿城中国打造的一个高端人才公寓项目,占地面积约60亩,容积率约1.5,绿地率约30%,以高层和小高层洋房为主。

项目南侧为清水河景观公园,西侧紧邻电子科大附幼及电子科大附小,北侧为城市主干道西源大道。高新西区现在有华西上锦南府医院和电子科大校医院两家综合医院两大医院,整体来说,生活配套资源优越。

价格:桂语听澜人才公寓挂牌清水均价为13038元/㎡,其中挂牌高层清水均价12069元/㎡,挂牌小高层清水均价13878元/㎡。所有户型装修挂牌均价为2990元/㎡。

成都落户政策▲房源情况(截自成都人才安居服务网)

房源情况:桂语听澜项目合计房源486套,户型建面104-190㎡,交房时间预计2023年1月10日。

资格:桂语听澜将先由人才资格购房者选房,后为符合成都购房政策的购房者选房。取得成都高新西区人才安居资格的人才(人才安居资格可通过成都市人才安居服务网和成都高新区人才项目申报系统进行查询),可按照先租后售、共有产权、优惠出售三种。

除了以上三个正在登记的项目,房小星还盘点了一下成都5+2区域在售和即将预售的人才公寓项目。

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青羊区建发央著有90㎡三室户型即将预售,房小星也踩盘打探了,可点击查看:最小90㎡起,青羊区豪宅版“人才公寓”要取证了。

目前在售人才公寓项目有5个,面积65-240㎡不等,均为精装修交付。

有2个项目待售,其中高新区高投新悦府最小面积低至61㎡,均价21100元/㎡,总价128万起。

如果你近期准备买房,又符合人才公寓申请条件,可以看看以上项目有没有合适的选择,也可以持续关注下周的土拍将有哪些人才公寓项目诞生。