房价1.7w!天府新区落户刚需房机会来了

2021-09-17 20:50:42 天府新区落户 6

成都落户政策

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昨天,成都迎来了第二天的集中土拍,昨天土拍仍然以主城5+2区域为主,主城区迎来收官之战,共计11宗土地成交,(成华1宗地块流拍),二圈层则有6宗土地成交。

从昨天主城区的供应来看,天府新区共有6宗土地供应,在数量方面独占鳌头,且大部分都位于锦江生态带和万安等热门板块。

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成都刚需来说特别利好的是,这6宗土地中有5宗地块清水最高房价限价都在17700以内,分别被绿城、龙湖和合信拿下。

随着万安地块被绿城拿下,这也是绿城进入成都以来首进天府新区,另外合信锦江生态带33亩地块则是今天争夺最激烈的地块,在续竞的可销售人才公寓占比高达78%的情况下被合信拿下,这也是今天续竞可销售人才公寓比例最大的地块。

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而五城区的土拍则相对来说较为平淡,成华区成为五城区供应大户,今天共计3宗土地成交,青羊和金牛地块则均底价成交。

主城土拍完成了收官之战,再来看看二圈层,今天下午双流、龙泉驿、温江和新都也迎来了供地。但今天供应量不多,共计6宗地块,仅双流就占了一半。

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二圈层的土拍也相对比较平淡,开场后20多分钟就结束了,成都轨交和中铁建各拿下2宗土地成为今天二圈层的拿地大户。

整体来说今天很明显的感受到了楼市降温,土拍也没了往日的热闹。在全国楼市调控政策大锤之下,各地楼市降温成了主流,今年的金九也不复存在。

同时不仅仅是成都,降温也反应到了全国土拍市场,在土拍新政严查开发商拿地资金来源的政策之下,目前杭州、沈阳、重庆等热门城市在第二轮集中土拍市场上也降温明显,开发商普遍报名拿地情绪不高。

不过对于成都刚需来说好消息是,从这两天的土拍来看,未来2-3年成都的房价基本已经稳住了,刚需不用担心会大涨了。

但刚需想买主城区价格更低的房子,也并不容易。第二轮集中供地,主城区价格更低的房子普遍集中在高新区和天府新区,且人才公寓普遍占比较大这对人才吸引力将大大增强。但如果没有一定学历的刚需未来想买高新区或者天府新区的低价新房则可能会更难了。