成都公积金贷款买房指南,想要贷款能贷多少都来看了!

2021-08-27 09:51:30 成都落户 6

成都落户政策

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现在社会买房是大家的首要奋斗目标,直白一点来说,安身立命,娶妻生子前提都需要一所属于自己的房子。成都的房价目前跟正常的工资水平相比, 想要轻松在当地买房还是比较困难,对于多数想要安定下来的人来讲,贷款买房就是必不可少的。其中公积金贷款几乎是每个工薪族必走的途径,相比于商业贷款,这是更经济合理的还贷方式。

 

比如同样贷款70万,等额本息方式还款,期限30年,公积金基准利率3.25%,商贷按成都市目前信贷政策LPR加点约95,5.65%,公积金贷月供约3046元,商贷月供约4041元。差距一目了然。

 

那么公积金贷款有什么条件?贷款额度怎么样?干货总结在这里:

 

1.成都公积金贷款,市内或外地公积金账户都可以在成都进行公积金贷款:

在本市(含省级分中心、石油分中心)正常缴存住房公积金的职工(含个人自愿缴存者),可向成都公积金中心申请公积金贷款。

在本市以外的公积金中心正常缴存住房公积金的职工,可向成都公积金中心申请公积金贷款。

2、公积金贷款额度:缴存时间越长贷的越多

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍

连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;

连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;

连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。

成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元单职工最高贷款额度为40万元。

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3.公积金提取

公积金提取条件:最少缴纳6个月

申请公积金贷款时,借款申请人应同时具备以下条件:

具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且个人住房公积金账户状态应为正常;

公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;

异地中心转入本市的职工,须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上

 

另外,成都2021年公积金基数有所调整。由于成都市平均工资提高,缴存基数上限相应提高提高为25499元。市政府发布最低工资标准未做调整,故缴存基数下限相应不变。也就是说相同缴纳年限内,贷款额度会比之前有所提高。