成都,杭州,北京三地楼市调控升级,打击炒房行为在层层加码

2021-08-09 11:47:06 成都落户 4

成都落户政策

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就在昨日,成都,杭州,北京三地对楼市调控进行了进一步升级,打击炒房行为的砝码在不断地加重!

成都落户政策

成都昨日成都楼市调控升级主要是针对赠与腾购房资格囤房炒房行为的一次堵漏和优化摇号顺序确保公平性。

在这之前,成都有很多投资客都在积极地采取赠与房产的方式腾空购房资格,实现囤房炒房的行为,这严重违背了国家房住不炒的理念。如今,有了新的规定:赠与人将住房赠与给没有购房资格的直系亲属,5年内该房产将计入赠与人拥有的住房套数。通过赠与的方式炒房行不通了。

成都自从有了刚需顺位摇号这一措施以来,一直饱受诟病。其中让人最为难受的就是只有几年社保,没有该区域户口的购房者,遇到摇号的时候,他们无法与挂户的人群竞争。户口是刚二,而社保是刚三。


这下好了,以后报名人数达到三倍以上的网红楼盘,社保的地位提升了!刚需摇号顺序发生了变化:刚一,一年户口加一年社保,刚二,两年社保(或者落户不满一年加一年社保),刚三,该区域落户满一年,但是社保不满一年,刚四,具备该区域购房资格的的其他区域的无房刚需购房者。这一变化,突出了区域内稳定就业的重要性,在一定程度上打击了仅凭落户购房者的炒房行为,这对区域内稳定就业者来说更为公平!

杭州户口购房需要落户满5年才有购房资格,没有在杭州稳定就业的购房者购房难度加大

近一年多以来,杭州房价涨到了一个无以复加的地步,楼市投机行为过于明显。为响应房住不炒的理念,杭州昨日对限购措施进行了升级。此次升级有一个显著的特征:在杭州稳定就业是关键!

在杭州购买住房,单独以户口购房需要落户满5年才有购房资格,以户口+社保购房,需要社保满两年,纯社保购房需要社保满4年。从表面上看,这一政策对当地刚毕业的大学生有些不友好,但是我们细心看一下,其实是在保护刚需购房者,抑制房价!

当然,如果杭州能够早日出台二手房成交参考指导价,再配合这一楼市调控政策,相信杭州的房价也会迅速降温!

北京加码限购政策,严卡离异购房年限

上个月北京出重拳打击了学区房,暴锤北京西城的学区房,进一步弱化了学区房的地位,对学区房降温有着比较良好的效果。北京楼市调控也没有就此止步,就在昨日北京进一步堵漏了通过离婚获取购房资格的行为。

在北京地区,离异前拥有住房套数已满的家庭,离异后三年内,任意一方都不具备购房资格!


房住不炒不是口号,会进一步落到实处!

我们通过最近几个月各大热门城市频出楼市调控措施可以看出,今年开始楼市调控从重,楼市要逐渐让位其他实体经济体,楼市要向人口数量和质量低头!

上月八部委的发文更是坚定了房住不炒的决心,坚决打击整治楼市乱象。现在的楼市调控措施,只是整治楼市的开胃菜而已,让房子回归居住属性势在必得!不信?咱们走着瞧!


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