2021成都住房还有过户费?过户费包含哪些费用?

2021-07-20 16:10:30 成都落户 2

成都落户政策

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  成都发展让我们有目共睹,各项政策频繁更替只为更好的建设成都,今天成都落户代办就给大家来讲解关于成都住房过户费怎么样算方面的内容,希望可以让大家清楚这方面的内容,下面我们一起来看看吧。

  成都房屋过户费按以下计算:

  (一)契税:普通住宅按买价征收1。5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的。3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  (二)营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的。2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的。3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的。4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

  (三)个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。

  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。

  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

  (四)交易费:6元、平米,(买卖双方平分)。

  (五)登记费:80元,买方缴纳。

  (六)印花税:房价的 (买卖双方平分)。

  准备好以上费用,办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

  上面的内容就是成都落户代办依据我国现行相关法律法规对成都住房过户费怎么样算做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问,可以咨询相关网站或者部门!