成都普通住宅和非普通住宅二手房交易税费区别

2021-12-22 10:17:05 2

随着大家的生活条件越来越好,买房需求也是日益上涨。在购买商品房的时候,有普通住宅和非普通住宅之分,今天我们一起来看看成都普通住宅和非普通住宅二手房交易税费区别是什么。

成都落户政策

普通住宅和非普通住宅二手房交易税费区别

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满2年(含2年)免征。

2、普通住宅未满2年,全额征收。

3、非普通住宅满2年,差额征收(差额是指买入价与卖出价的差额)。

4、非普通住宅未满2年,全征

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,普通住宅免征。

2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、普通住宅类,暂免。

2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本,普通住宅及配套车库

2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。