成都北京小产权房不要户口可以吗

2021-11-26 13:58:20 1
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一、不要户口可以吗?

北京小产权房一般来说指代的是北京周边郊区农村的房屋,而根据相关规定,要购买这类型的房屋不仅需要有户口,还需要是该村的村民才可以,其他村或是城镇的居民是无法购买的。

(一)的注意事项

1、根据建委发出风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样、流转。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

4、如遇到,将被视为违章建筑,得不到。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。

二、购买小产权房有什么风险?

1、法律风险:由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质,但不具备普通房屋的法律性质,所以,一旦购房者买了小产权房,其权益就很难得到维护。

2、政策风险: 如果相关部门整顿小产权房的建设,可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除,那么购房者就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、转让风险:根据规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理、等合法手续。

从上述的介绍中想必很多朋友已经知道了“北京小产权房不要户口可以吗”这个问题的答案了,在北京购买小产权房,不仅需要有户口作为支持,同时,还需要是该村的村民才拥有具体购买的资格,当然,在购买之前,也需要大家了解的是,小产权买卖是存在一定的风险的。更多相关知识您可以咨询!


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