成都天津买房需要户口吗,在天津买房需要哪些条件?

2021-11-26 13:58:11 2
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成都落户政策

一、需要户口吗?

在天津买房不需要户口,外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳证明或缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定的,不予办理房地产登记。如果是一次性付款的话,完税和可以是累积的;如果贷款的话,银行要求必须是连续12个月,不能累计。

二、在天津买房需要哪些条件?

虽然在天津买房不需要户口但是有具体限制,详细的条件如下:

(一)天津外地户口购房需要条件:

1、同意以所购住房为担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的或协议。

(二)外地人向住房流程一般如下:

1、递交申请及材料

购房者需要向银行或者管理中心提交上述材料,并且提出贷款申请,填写贷款申请书等相关的表格。

2、受理调查

银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核,查验资料的真实性和有效性,若审核通过,便及时通知购房者,若不通过则要向购房者说明原因。

3、签订

购房者接到通知之后,便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续,并签订借款合同。

4、办理

购房者需携带借款合同及等资料前往房管部门办理房产抵押手续,并缴纳相应税费。

5、发放贷款

手续办理完毕之后,银行会将贷款划入购房者指定的银行账户,购房者注意按时还款即可。

由此可见,在天津买房不需要户口,但是有着其他的一些限定条件,只有满足这些条件,才可以在天津买下一套房子,除此之外,买房还需要经过法定的程序,并且签订相应的,最后完成过户手续才算是顺利的买到房子。


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