成都买房一定要在户口所在地买房吗?

2021-11-25 11:55:06 1
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成都落户政策

一、一定要在户口所在地买房吗?

如果是限购的城市是一定要在户口地才可以购买的,一般来说一次性付款是只需要的,贷款的话需要户口本。

1、一般来说,只要有一方是当地户口,就可以在当地买房的。如果当地有规定必须双方都是本地户口,那也可以以夫妻投靠的方式,把户口迁到夫家来。

2、当事人如果是异地户籍,能出具在本地纳税或证明,也可以申请在本地购买住房,各地对于这份纳税或社保证明要求的时限不一样,一般地区是满一年。以当事人所在地区规定为准。

3、每个城市对于外地人买房的限制也有所区别的,现在大部分一线城市对于外地人买房的限制还是比较多的。当然了,每个地区限制外地人买房都是有不同原因的。也可以去当地的管理中心了解清楚,在进行房屋购买。

二、《房屋登记办法》法律

第三十二条:发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)、受;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖、互换合同、、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

三、外地户口买房需要满足哪些条件

外地人想要本地买房,需要满足相关的条件:

1、同意以所购住房为。

2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

综上所述,很多人不是本地户口,但是想在本地买房子,当地对外地人有一定的限制。主要是要求缴纳当地社保到规定年限等。了解外地户口买房需要满足的条件以及《房屋登记办法》法律法规。

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