成都外地户口在青岛买房条件是什么?

2021-11-25 11:54:38 0
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成都落户政策

一、外地户口在条件是什么?

1、已婚人士,能提供证(婚姻证明);

2、本人在青岛本地无房;

3、能提供自之日起算的前3年内在本市累计缴纳24个月以上的或缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

青岛取消了限购,故外地人在青岛买房不需要社保证明及纳税证明了,一次性付款只需要,户口本,,结婚的要夫双方的材料及。如果贷款的话还需要一年的银行流水。

在限购区域内,对已拥有1套住房的青岛市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在限购区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭,暂停向其售房。

简言之,在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭,将无法在限购区域内购房,在非限购区域无限制。

在限购区域内,对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上纳税证明或缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍),限购1套住房;对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

简言之,非青岛籍家庭在购房前两年内,在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录,即可在限购区域内购买一套住房,在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。

二、办理产权证的注意事项:

1、交易时确定卖方双证齐全,买卖是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

随着我国的人民生活水平的不断提高,我国越来越多人选择购买房屋,此时我们需要注意的是,大城市的房屋购买可不是那么简单的,我们需要注意的是户口的购房政策的差异。

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