成都现在小产权房能办户口吗?

2021-11-24 15:50:29 0
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不可以落户的。

小产权房是指未经批准,占用农民建设的房屋及附属配套设施,没有向政府缴纳金等相关费用,土地性质为集体,属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定,严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础,也无政策支持,更与我国的土地制度相违背,所以小产权房不能发证。

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋,小产权房一般是集体土地建的房子,因房价相对低廉,对者有一定吸引力。但小产权房没有土地证,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的手续,所以购买小产权的风险远远要比收益大得多。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房在国土房管局不会给予备案。

中国实行二元制结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理、房产证、证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。

小产权房本身就是一个违法概念,因为房屋是不能够向村集体外的人进行转让或者出售的,只能够在村集体内部进行转让和置换,而将它转让给他人是获得不了房产证以及土地证的。那么自然而然也不能够在当地进行过户口。


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