成都农村宅基地户口拆迁标准是什么?

2021-11-23 11:36:05 1
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农村户口有一个宅基地是否会变动的问题。针对此类情况,我国法律也有相应的法律条例和措施。避免出现农民拆迁后无法得到之前相应的。农民可以通过这些法律条例维护自己的合法权益,保证自己的利益不受到损失。那么我国农村宅基地和户口拆迁有关系吗?

一、农村宅基地和户口拆迁有关系吗

1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是上有名字的人都能有分房权益。

2、现有动迁政策有两种:

(1)按照人口来安置。

(2)按照土地房屋面积来进行动迁安置。

3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依关系进行处理。

5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的取得。

二、农村宅基地的补偿标准

1、修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

从上述我们可以看出,农村宅基地和户口拆迁基本上没有什么关系,这种情况在我国法律上有着明确的规定和法律说明。并且一旦当事人进行拆迁,那么就会相应的到宅基地的补偿。补偿标准也是我国法律规定的内容。所以如果遇到这种情况建议先了解一下这方面的。避免利益受到损失。

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