成都外地户口在北京买房需要什么手续?

2021-11-23 11:35:06 2
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成都落户政策

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是许多人年轻人向往的城市,它的经济发达,机会也多,很多年轻人都希望到北京大展身手。如果可以在北京安定下来就更好了。各地的买房政策都有所不同,那外地户口在北京买房需要什么手续?小编将在下文中回答这个问题,希望对您有所帮助。

外地户口在北京买房需要什么手续

一、外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件:

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指),或者在北京连续缴纳满5 年的证明;

(2) 有北京合法有效的暂住证;

(3) 人在北京没有房屋,如果已经的,夫妻双方都在北京没有房屋;

(4) 、和户口簿;

(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再的,首付款要60% 以上(包括60%),贷款利息上浮10%。

二、基本流程

购买的基本步骤:初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间——了解出售人的基本情况,排除风险——约谈业主,签约并交付——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋——全款支付后交房(交房可以双方约定)。

1、全款购房,签约后最快1个月就搞定;

2、贷款或者纯:签约后预计2-3个月;

3、组合贷款:4个月以上。

三、其他关注事项

1、:

(1)现北京市管公积金贷款,已经不需要进行信用评级了,可以申请到的额度主要看你的月缴存额、连续缴存期限、是否曾经提取过账户余额。

(2)国管公积金贷款慢的很,而且批复金额及贷款年限低,具体不是很清楚。

2、商业贷款:

(1)自行在人民银行征信中心网站查询个人信用记录,保留的记录是最近5年的,满5年就都销毁了;

(2)一般人都是信用卡有逾期现象,可能对于银代贷款额度、有影响。

3、定金、首付款:

(1)定金:因为无论定金协议怎么约定,只要交了定金并且获取“定金收据”,法律上规定一方违约就要双倍返还定金的;

(2)首付款:不用过早把钱都输出,先做一个短期理财(余额宝、7天理财之类的);正常贷款买房的话,首付款在签约后1个月支付。

相信大家都知道外地户口在北京买房需要什么手续了。北京地区买房要求申请人有5年以上的纳税和社会保险的记录,并且在北京有合法有效地暂住证。如果申请人在其他地方已经有货款买房的记录,在北京贷款买房时需要缴纳60%的首付款。

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