成都海南省农村户口拆迁补偿标准是什么?

2021-11-23 11:34:53 1
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随着现代化的加深,城镇化进程的势不可挡,问题越来越成为每个农村居民可能要面临的问题。了解的标准和补偿范围,可以有效避免农民在拆迁中权益受到侵害,被他人挪用应有的补偿。接下来以省为例为您介绍海南省拆迁补偿标准

一、海南省房屋价值补偿标准:

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于决定公告之日被类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片 价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。省区片价见《河北省人民政府关于实行地区片价的通知》。如果以 国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集 体所有,80%归承包人所有。

二、海南省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

三、海南省停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、海南省拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。

五、海南省房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

同我国的其他省市一样,海南省农村户口拆迁补偿依然是根据各个区域的地价和房屋面积来确定,补偿的项目为土地补偿、安置补助、青苗费和土地附着物补偿等。因此,海南省农村户口拆迁补偿标准还得细分到海南的各个地级市。需要注意的是,海南省的拆迁补偿还包含了房屋装修补偿和家电设备移机补偿。

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