成都落户买房来看楼盘:成都最火的南门5环内竟然还有​单价9000左右的洋房住宅70年产权-真正的价值洼地

2021-05-24 19:53:46 成都落户代办 66

成都落户政策

在成都买别墅or洋房的小老板很多,提到他们,人们仿佛就得了一个看到大金链子暴发户就会吐槽的病。

今天我采访到几位墅区的业主,看看他们身边的故事,或许你想吐槽的病瞬间被治好。

★奋斗男:王总 

王总说:“城乡结合部不止杀马特,还有高音喇叭无限循环的爱拼才会赢的精神。” 是的,小老板奋斗事业只有敢拼,爱拼才会能成功。王总是双流某化妆品店的老板,在家里人的帮助下筹集到开化妆品店的启动资金,在双流街上开了家化妆品店。

★幸福耙耳朵:梅总

成都的耙耳朵幸福,爱家早就名声在外。

成都有钱男人梅总携梅嫂第一次切售楼中心,两人着休闲装,没有一点成功人的架子。梅总对梅嫂的关注细心周到,拎包、递水……典型成都男人。梅嫂看上了独创的多重庭院叠拼,选房的过程中,梅总常念叨一句话:“喜欢就买三。”

再牛B的男人也要听老妞儿的。

★顶级生活家:梅总的邻居和好朋友老邓 

梅总的好朋友老邓,他们是在牧马山高尔夫球馆认识的,但是相似的经历让他们迅速成为熟人,平时约起打麻将,打高尔夫球。最喜剧的就是两个人对美食有着相同的热爱。

 

如今,牧马山板块已突破传统房地产开发范畴,晋升为一块享誉中国的高端生活品牌。而入驻牧马山,事实上已成为一个阶层标志性的生活方式。

牧马山别墅洋房那么多,性价比最高的无疑当属【三盛翡俪山】。

业内人士评价三盛·翡俪山,“在最热的别墅区域修了一个性价比最高的楼盘”。

 

 

115-217㎡清水,还是原来的价钱

可惜只有179位幸运儿能入围

三盛·翡俪山位于城南五环旁,城市重点区位。

六期第二批次6+1洋房,单价9000元/m²在市区挤套二,不如牧马山住墅区洋房来得巴适哦。

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经过10年打造,小区配套完善 环境优美 这批次推出的花园洋房产品更是珍藏之作。和前期别墅区业主同用一个小区,高绿化低容积率,小区整体容积率1.0。小区门口是长达1000米河堤,已经打造成具休闲 娱乐 运动 一体的滨河公园。这在双流区甚至成都范围都属于相当稀缺项目。

 

还是原来的配方,原来的价格,这可算是个小惊喜。

(毕竟很多楼盘都是卖一次涨一次,我就不举例了哈)

 

三盛翡俪山

价格区间:8500-12000元/m²

底跃:8500-8800元/m²

平层:9200-9600元/m²

户型建面:115-217m²

环线数:绕城外

交付标准:清水

推出套数:179套

绿化率:40%

容积率:1.0

车位数:346

总户数:455户

梯户比:1T2

物业费:1.9元/㎡·月

物业公司:伯恩物业

开发商:成都中海投资置业有限公司

楼盘地址:双流区牧马山燕扬路     

 

项目总占地384亩,分6期开发,总规划户数1000余户,项目整体规划以景观最大化为出发点,小区道路采用TOD公共交通导向性发展模式,全面实现人车分流,主干道行车,园区内步行,将更多的户外空间留给景观和绿化。

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翡俪山是牧马山片区自然资源最好的项目,占据了牧马山得天独厚的地理位置,整个项目背靠牧马山2000亩的原生松林,正面是杨柳河与白河交汇之处,活水体系长达10000米,是牧马山唯一一个背山面水的项目。

划重点,视野好,绿化也不错

 

这次即将推出的1#、3#间,4#、10#、11#间)楼间距都可达24米、30米,这种间距在整个成都实属罕见。

共计179套房源,挺可惜的,数量并不多。

三盛.翡俪山6期二批次推售总图

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从总平图可以看出来,小高层产品中,所有楼栋保持最优质的布局,1#3#主采光面朝西南,且正对大中庭,日照采光加上视野,都是几栋楼里的佼佼者。

洋房产品中,所有楼栋均双面采光空气对流,清风穿堂。再次凸显三盛地产‘理想筑家’的经典设计理念。

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周边配套不算成熟但完全够用

你可别瞧不起“翡俪山”

俪山周边的高端配套资源:

项目北侧是四川国际高尔夫球场,它是西南、西北片区唯一的一家顶尖级高尔夫球场,距离我们项目仅5分钟车程,给你提供了高端的圈层生活方式。

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项目南侧是规划的瞿上城遗址,它是古蜀王国第一都城,最早农耕养蚕业的发源地,是继广汉三星堆、成都金沙遗址之后的又一张历史文化名片,距今已有4000多年的历史。

规划中成都迪拜空港未来城项目总投资约368亿元,项目范围总面积约6500亩。建设内容包括法拉利世界、冰雪世界、City Centre国际购物中心、国际星级酒店、国际社区等。

成都迪拜空港未来城项目将依托双流空港优势大力营造海外消费、一线消费和新一线消费等多维度场景,打造与国际接轨的高端商品消费链和商业集群。这些配套将给你带来极致的生活享受。

说了这么多,只想表达一个观点,这个盘虽然在双流区,但据我实探,距天府新区、东升、新津、机场等并不远

还有一点,本文真的不含广告,可以放心食用

接着,来说说具体配套方面,总结起来是,不算成熟但够用了。

交通

①、地铁10号线已于2019年底开通,该项目距离地铁黄水站仅1.5公里,而且出门还有S11路公交车可无缝对接地铁站点,直达双流城区。距离双流国际机场仅需要10分钟。但该项目不在航线下,没有飞机轰鸣带来的吵杂!

②、项目南侧的正公路连接剑南大道和天府大道,到达城南中心城区车程只需要20分钟。牧马山片区接驳机场高速、一绕、二绕,京昆4条高速。

 

商业,

位于双流区海滨城的浩海立方海洋馆是亚洲最大的室内海洋公园,也荣获了世界吉尼斯纪录,时代奥特莱斯是西南片区规模最大的奢侈品购物中心,还有优品道、万达广场等大型商业综合体。

 

 

 

教育,

咱们项目周边的教育资源也是非常完善的,双流中学是国家级重点中学,棠湖外国语学校是四川省一级示范重点学校,协同学校是专门培养出国留学的高端私塾学校,最值得一提的便是项目北面的威斯敏斯特公学,它是英国最著名的九大公学之一,学术成绩位居全球第一,该校培育出了多名诺贝尔奖获得者、7名英国首相,牛津、剑桥大学升学率常年高达40%以上,学校预计在2020年建成,它将带动双流区乃至于整个成都的教育事业的发展,你可以让孩子从小感受国际高端圈层教育环境。

 

 

纵观今年市场情况,主城区的房价将向30000元/㎡迈进,其次天府新区和双流东升板块现目前地价约14000元/㎡,双流板块住宅项目也将突破20000元/㎡。而同属于双流片区的牧马山板块目前房价仅11000元/㎡左右,正处于价值洼地,随着政府大力发展,市政基础设施的不断完善,地铁的开通,未来升值潜力巨大。

而翡俪山又占据牧马山核心位置,拥有不可复制的顶级山水资源,这样的项目必将成为绝版,所以翡俪山一定是你入住牧马山的首选。

整体看,日常生活足够用了,这么低的价格,真不能再奢求太多

这么说吧,如果这个盘的位置再往上走个3公里,涨到2.5万也不是没可能。

所以,这个配套条件,大部分改善和刚需客户是可以接受的

 

周边都是2-3万+精装房

清水1字头性价比可太高了

去年我们爱理不理的盘,今年已经高攀不起了,究竟是顺位政策的沦丧,还是成都房价的扭曲

开个玩笑,好在高攀不起的只是顺位资格,价格还是原来的配方。

二手房对比,周边热门板块均价在1.5-1.7万以上,剪刀差还是很明显的。

 

成都落户政策 

虽说周边还有待发展成熟,但价格不等人,性价比非常可!

项目位于双流,需要主城区或近郊的购房资格,交双流区社保的人真不多,比拼的也是双流区社保时长。

个人觉得这个入围概率猜测是比较靠谱的:

双流顺一稳入,顺二顺三机会大,顺四和普通可以试试。

据说,随时可能取证,不是这周,就是下周。


2021.4.27成都最新落户案例


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