成都人才公寓产权多少年

2021-09-30 14:18:23 成都人才公寓 55

成都落户政策

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1、如果人才公寓房的产权是住宅性质的话,那么人才公寓房的产权是70年。

2、如果人才公寓房的土地是按商业用地开发的,属于商业用地的话,那么人才公寓房的产权是40年。

人才公寓由政府开发,企业购买,引进青年人才居住,目标并非注重盈利,而是更愿意表达一种”招贤纳士”的姿态,它打破”常见小区-组团-院落”传统小区模式,以“小区中央多层区块-内街休闲广场-住宅单元”的渐进式小区新模式。

如今,很多人在从学校出来初期打算创业的时候,都会申请人才公寓。但大家也都知道人才公寓并不是每个人都能住进去的,既然称作为人才公寓,前提就是必须符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的所有要求。

人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售,人才可自主选择其中一种方式。

成都落户政策

先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓,租住满5年且人才考核评价合格的,可按入住时市场价格购买所租住房,购买时的市场价格低于入住时市场价格的,以购买时的市场价格购买。

共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓,与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%,其余份额由开发建设单位或代管单位持有。

以共有产权方式购买人才公寓,自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额,取得完全产权。取得完全产权前,人才不得向第三人转让不动产份额,并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。

优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓,规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

以优惠出售方式购买人才公寓,自购房合同备案之日起,人才须在我市连续工作并缴纳社保2年及以上,方可办理不动产权属登记。