成都购房政策详解-无房居民家庭优先选房!

2021-03-24 10:56:01 31

成都户口代办(19115957657)近几年成都楼市一直在涨,即便如此,也是“僧多肉少”。摇号规则实施以来,很难找到人气第一的房子。
不过成都的房价放在一线城市的确不算贵,成都各区的“大户人家们”捏着好几套房子,纠结自己是选靠近工作单位的房子住还是选靠近商业中心的
不过新政之后的摇号规则,将优先照顾无房居民家庭。有房产市场交易的可以通过暂时“靠边站”。
#“无房居民家庭”优先#
24日,成都市住建局、市司法局联合发布购房新政:《关于完善商品房公证选房相关规定的补充通知》。
成都大学天府文化新区、成都中国高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新建一个商品进行住房建设项目按《通知》相关法律规定可以执行。
在青白江区和郊区(市)县范围内,可以参照《通知》执行。
根据《通知》,登记进行购房需求人数可以在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名信息登记的无房居民对于家庭及棚改货币化安置住户通过销售,其中无房居民收入家庭提供房源不低于房源数的70%,剩余部分房源主要用于棚改货币化安置住户选购。
划重点:
❖登记购房人数在房源的3倍以上,将只针对无房户和棚改摇号,普通资格不能参与摇号;
* 给予无房住户优先权,并将其改建为住房中的第二套住房
❖给予无房户的房源数不低于70%;
❖如果房源有剩余,则在公证处的监督下,按摇号顺序替补选房;
❖极端情况下,3倍报名学生人数都没有选完的房源,开发商可以自行管理组织进行销售,但依然优先选择考虑无房户和棚改家庭。
等着看还没买房的朋友,机会来了。经过这次政策倾斜,他们有机会顺利上车!
另外,“无房居民家庭”是指:
1、购买的商品进行住房市场位于成都市发展住房限购区域,符合目前成都市的住房限购政策;
2、登记购房人及其家庭成员自2016年10月1日起在成都无免费产权,无住房过户记录。
3、居民对于家庭教育包括:夫妻关系双方;夫妻之间双方企业及其影响未成年学生子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到国家法律婚龄未婚以及居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。
根据《通知》要求,对于在本期登记购房者数量为准售房源数量3倍以上的商品房项目,按下列顺序,对登记的非住房家庭和棚户区改变住房资格:
第一顺序
具有重要项目所在区户籍并在企业项目所在区稳定发展就业且连续缴纳社保;
第二顺序具有项目所在区户籍;

第三顺序
没有项目区域注册永久居留,但在项目区域内稳定就业并持续支付社会保障金,并具有项目区域相同房屋购买限制区域资格;

第四顺序不在一个项目管理所在区稳定社会就业且连续缴纳社保,但具有重要项目所在区同一个人住房限购区域购房资格。
这也意味着,如果户籍和社保不在一个地方,说到热门房产,就不会排在第一位,而只会排在第二位。
#一户一码、凭码报名#
放在自己从前,购房者将经历“报名信息登记→提交相关资料→初核复核→名单进行公示→公证摇号”等步骤。
改革后,将对购房者资格进行预审,发放购房资格码,与考试考号类似。进行一个楼盘选择时,只需填写编码技术就可以直接获得你的购房资质,不需要重复使用操作。
如果您在2018年新政5.15后参加了登记,很简单,无需重新申报信息,可以直接获得购房资格代码:
值得我们注意的是,资格预审码是动态核验的,如果学生个人住房相关企业信息发生了变化,一定可以及时登陆官方平台公司进行不断更新。比如:
户籍所在区县变化/房屋交易行为变价/落户地区变化/社保缴纳年限变化
否则将有可能因为提供虚假信息,受到相应惩戒,购房登记系统3年内不受理其及家庭成员购房登记;涉嫌违法犯罪的,移送有关部门处理。
这次政策可以说对无房家庭有了很大的倾斜,但是想要买到自己心仪的房子,拥有第一顺位购房资格才是王道,我在这里专注于落户,解决购房资格问题,助你取得第一顺位购房资格~