成都人才公寓租赁(成都人才公寓怎么申请?怎样获取人才安居资格?)

2021-09-27 14:32:59 成都人才公寓租赁 28

成都落户政策

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超千套房源!成都这几个区人才公寓开始登记!附登记指南!

  在文章下面有好多朋友给我们留言

  关于人才资格认定的问题

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  今天小编就来给大家讲讲具体如何申请

  人才公寓

  01

  适用对象

  符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才。  

  0 2

  申请条件

  1.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定;

  2.与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

  3.在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

  0 3

  申请材料

  1. 身份证

  2. 用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书

  3.用人单位出具的《成都市人才安居申请表》

  4.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准相关证明(学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料)

  5.劳动合同

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  不难发现

  要申请人才公寓

  最重要的一点就是获取人才安居资格

  那么如何获取呢?  

  具体的办理步骤如下

  操作步骤

  一、登录

  (1) 进入页面(如下图)。

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  (2) 找到人才安居资格申请/查询,点击“立即办理”。

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  (3) 资格分为“人才安居资格申请”和“人才资格预申请”两种方式,请仔细阅读申请条件,根据自己当前已达到的申请条件选择对应的申请方式。

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  二、查看申请须知

  以上输入框全部填满,点击“下一步”按钮,会弹窗出现“申请须知”,请仔细阅读申请须知,为后续选择人才安居类型做准备。

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  三、选择安居方式

  点击“我已经了解并同意以上信息”则进入选择安居方式的页面,可以按照自身情况,选择安居方式。

  另外,在界面右上角的按钮,可以随时查看“操作指南”、“申请须知”,并可以“返回用户中心“。

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  系统申请说明

  人才公寓和产业园区(工业)配套住房的方式基本相同,只是填写的内容略有不同。

  申请界面,左边是信息填写栏,右边是审核状态和操作栏。

  一、填写基本信息

  (1)证件类型和证件号是从登录界面带入的,不能在这里修改。如需求改,点击页面右上角的“返回用户中心”,修改即可。

  (2)这里的图片上传,只支持单张上传,只支持JPG,JPEG,PNG格式,每张大小不要超过2M。

  (3)不同的证件类型,需要上传的证件照片不同。

  (4)不同的社保信息,需上传的证件不同,选择“成都市社保”或“无社保”,则无需上传社保证明材料;选择“四川省社保”,则需要上传参保证明影像资料,如下图所示。

  身份证如下图:

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  护照如下图:

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  港澳居民通行证如下图:

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  二、填写教育信息

  教育信息填写内容如下图所示,需填写毕业院校、所学专业,只能填写字符,并选择学历。

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  三、填写工作信息

  (1) 输入统一社会信用代码,则会自动带入“用人单位名称”,“用人单位注册地”,“人才所在行业”等信息。

  (2) 职位需填写,只支持汉字。

  (3) 若不知道公司的“统一社会信用代码”,则可以点击蓝色字体,跳转链接到“国家企业信用信息公示系统”进行查询。

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  注意:只支持注册地在成都的公司,如果是成都以外的公司,如绵阳市等,则无法通过统一社会信息代码直接读取公司信息。同时,注册地不在成都的,不能申请人才安居。

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  (4) 批量上传图片,每张不超过2M,总量不超过20M。如下图所示,选择完所需图片以后,点击开始上传,完成图片批量上传。

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  (5) 对已选择的图片,可以进行旋转和删除操作;对已上传的,只能删除。

  四、人才申请类型

  (1) 选择人才类型

  (2) 上传人才证明

  (3) 上传人才安居申请表。

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  (4) 若人才不知道该如何选择类型,可点击蓝色字,会出现下图弹窗,通过输入关键词,即可查找出自己对应的人才类型。

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  五、提交申请

  点击“确认提交”,即可将申请提交到后台审核。

  六、存草稿

  选择“存草稿”,则进入如下页面,状态为“资料确认中”。

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  若草稿已完成,可以选择“确认提交”;若想继续填写,则选择“继续填写”。

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  七、切换安居方式

  若申请过程中发现选择错了安居方式,可以点击“切换安居方式”的按钮,比如从“人才公寓”切换成“产业园区”。安居方式切换以后,已经填写的申请信息(除人才类型)会保留,用户无需反复填写。

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  在整个申请过程中,都可以随时查看“申请须知”和“操作指南”。

  八、修改电话

  若在申请过程中需要修改手机号,可以点击“返回用户中心”进入住建蓉e办用户中心统一管理页面。

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  (1) 选择【账号设置】-【修改】。

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  (2) 填写完修改手机号内容确认修改后,人才资格申请页面会自动更新手机号。

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  3. 查看审核状态及意见

  登录后,从右侧操作栏顶部,可以查看审核状态及意见、业务件号等。

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  以上就是人才公寓的申请指南了

  下面还有产业新城配套住房申请指南

  产业新城(工业园区)配套住房

  01

  适用对象

  产业新城(工业园区)就业的产业高技能人才。

  0 2

  申请条件

  1.取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位(留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定;

  2.与所在产业新城(工业园区)用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

  3.在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

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  0 3

  申请材料

  1. 身份证

  2. 用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书

  3.用人单位出具的《成都市人才安居申请表》

  4.全日制大学本科及以上学历、学位证明或中级技术职称、高级工以上职业资格证明

  5.劳动合同

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  无论是在申请人才公寓

  还是产业新城住房

  都有一个审核流程

  下面就来看看具体流程

  申请审核流程

  01

  申请人通过人才安居信息平台在线注册登记,填写身份、学历、职称、工作单位等相关信息,并上传前述要求的申请材料,进行在线申报,注册成功后方可提交人才安居申请。

  02

  根据用人单位注册地和人才类别,系统自动分配至所在区(市)县人社部门和经信部门。人社部门对符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才和产业高技能人才资格进行认定、确定人才类别以及对申请人的劳动合同、社会保险缴纳情况进行审核,经信部门对产业新城(工业园区)企业进行认定。人社部门建立与组织、科技、教育、文广新、民政及社科等部门之间的数据交换机制,组织、宣传、科技、教育、文广新、民政及社科等部门配合对所属人才进行资格和类别认定后,将相关数据和审核结果交由人社部门统一确定。资格认定时间为15个工作日,需提交相关证明材料的,资格认定时间从提交证明后计算。区(市)县组织部门在15个工作日内对人才享受购房优惠政策进行审查。区(市)县房管部门在15个工作日内对人才自有住房情况进行审查。各类人才也可持上述申请材料至所辖区(市)县房管部门进行申请,由区(市)县房管部门将其信息录入人才安居信息平台。

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  摄图网ID:400104911

  03

  经审核通过后的人才名单及相关情况由人才安居信息平台自动向社会进行为期7天的公示。

  04

  公示无异议,由所在区(市)县房管部门汇总各部门审核情况确认人才安居资格。

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  图源:摄图网500434335

  取得了人才安居资格之后

  就可以等待人才公寓房源啦

  如果看到适合的房源

  就可以去登记啦~

  如果你对于申请或登记还有不明白的地方

  下面还有超详细的官方问答

  1.问:哪些人才可以租购成都市人才公寓?还须符合哪些条件?

  答:人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。此外,区(市)县可结合产业发展实际,将其认定的其他高端人才纳入保障范围。

  人才公寓租售对象还须同时符合以下条件才能申请租购人才公寓:

  (一)与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险(劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致);

  (二)在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作,须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策;在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作,须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策;

  (三)在住房限购期间,购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。即在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买人才公寓,两人及以上家庭还须符合在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房的条件。

  2.问:如何取得成都市人才安居资格?

  答:各类人才可通过成都市人才安居服务网注册登记,填写相关信息,注册成功后对照准入条件提出人才安居申请,并提交身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书、用人单位出具的《成都市人才安居申请表》、劳动合同以及符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》或产业高技能人才的相关证明材料(学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料)。

  各类人才也可持上述申请材料至所辖区(市)县住建部门申请,由区(市)县住建部门将其信息录入人才安居信息平台。

  3.问:取得人才安居资格后,符合条件的人才如何租购人才公寓?

  答:取得人才安居资格后,符合条件的人才根据成都市人才安居服务网发布的人才公寓项目租售公告要求,申请租购人才公寓。租售公告发布后,工作人员也将通过电话、短信等形式通知已取得人才安居资格的人才登记选房签约。

  4.问:成都市人才公寓有哪些租售方式?

  答:人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售,根据项目情况,人才可自主选择其中一种方式。

  5.问:先租后售方式是指什么?

  答:先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓,租住满5年且人才考核评价合格的,可按入住时市场价格购买所租住房,购买时的市场价格低于入住时市场价格的,以购买时的市场价格购买。

  6.问:共有产权方式是指什么?

  答:共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓,与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%,其余份额由开发建设单位或代管单位持有。

  7.问:优惠出售方式是指什么?

  答:优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓,规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

  8.问:目前哪些人才公寓项目已启动租售工作?如何关注人才公寓项目租售信息?

  答:目前,成华区“梧桐栖”、温江区“万新峰荟”人才公寓项目已启动租售工作,并在成都市人才安居服务网发布租售公告,其他区(市)县项目将陆续推出。待我市其他在建人才公寓项目达到租售条件后,将逐步在人才安居服务网上发布租售公告,公示项目信息。请及时关注成都市人才安居服务网。

  9. 问:A、B、C、D类人才租购人才公寓享受优惠政策面积标准是什么?若人才公寓项目的房源面积不能与优惠政策面积标准对应,如何处理?

  答:A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米,C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米,D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。若人才公寓项目的房源面积不能与优惠政策面积标准对应,各区(市)县可根据人才需求和项目房源情况,在享受优惠政策面积标准不变的基础上,适当放宽实际可选的租购面积,具体由区(市)县政府(管委会)会同开发建设单位或代管单位确定。

  10. 问:A、B、C、D类人才如何确定人才公寓选房顺序?

  答:A、B、C、D类人才按照类别由高到低依次选房,相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。

  11.问:在我市某一行政区取得人才安居资格后,能否跨区租购其他行政区的人才公寓?

  答:不能。按照职住平衡的原则,符合条件的高端人才应当在用人单位注册地的区(市)县申请租赁或购买人才公寓。例如:用人单位注册地为武侯区,只能取得武侯区人才安居资格,不能购买其他行政区的人才公寓。

  12.问:在我市某一行政区取得人才安居资格后,用人单位注册地所在行政区发生变化的,人才安居资格是否继续有效?若无效,应如何办理?

  答:人才安居资格失效。符合条件的人才只能在用人单位注册地的行政区申请租赁或购买人才公寓,一旦用人单位注册地发生变化,原取得的人才安居资格则失效。

  若需重新申请的,应当先向原行政区的住建部门申请注销人才安居资格,再按规定程序向现用人单位注册地行政区的住建部门提出申请。例如:申请人取得武侯区人才安居资格后,现因工作变动单位注册地调至锦江区,原人才安居资格失效。需先注销原武侯区取得的人才安居资格,在锦江区提出申请。

  13.问:20018年的D类人才资格,至今是否有效?

  答:有效。人才安居资格取得后没有期限限制。

  14.问:以先租后售或共有产权方式租购人才公寓未满五年,或优惠购买方式购买人才公寓未满两年,用人单位注册地发生变动的,是否需要退出已租购的人才公寓?

  答:不需要退出,但调动后的用人单位注册地必须在成都市行政区域范围内。

  15.问:以先租后售或共有产权方式租购人才公寓后,用人单位注册地变动至我市其他行政区的,租金补贴由谁发放?标准如何?

  答:申请人应当主动向原用人单位注册地行政区的住建部门申报。经核实后,租赁补贴自次月起按照现用人单位注册地行政区的标准发放。

  16.问:以先租后售、共有产权或优惠购买方式租购人才公寓,是否可以增加产权共有人?

  答:以先租后售方式租赁人才公寓的,租住满5年且人才考核评价合格的,在购买时可增加配偶为产权共有人。以共有产权方式购买人才公寓的,在增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额取得完全产权时,可增加配偶为产权共有人。以优惠出售方式购买人才公寓的,在购买时可以将配偶作为产权共有人。

  17.问:以D类人才条件取得人才安居资格后,在租购过程中,人才类别变更为C类,应如何办理?

  答:若选房签约前人才类别发生变更的,可按变更后的类别向用人单位注册地行政区的住建部门提出申请,经审核通过后,按变更后的人才类别进行租购。

  若选房签约后人才类别发生变更的,分情形处理:以先租后售方式租赁人才公寓,在租赁期间人才类别发生变更的,申请人可按变更后的类别向用人单位注册地行政区的住建部门提出申请,经审核通过后,从次月起调整相关补贴标准;以共有产权和优惠购买方式已购买人才公寓后,人才类别发生变更的,不再作相应调整。

  18.问:按先租后售方式连续租赁人才公寓满5年且考核评价合格的人才,可在租赁期满之日起6个月内提出购买申请。经审核符合条件的人才与开发建设单位或代管单位签订购房合同,享受优惠政策面积部分,按入住时的市场价格购买,超优惠政策规定租购面积部分,按购买时的市场价格购买。这里所说的入住时和购买时的市场价格如何理解?

  答:入住时的市场价格以该住房预售时的挂牌销售价格为准。购买时的市场价格由开发建设单位或代管单位委托房地产评估机构评估确定。

  19.问:申请人对人才类别认定有异议时,应向哪个部门进行咨询?

  答:应向单位所在区(市)县人社部门进行咨询。按照《成都市人才安居资格认定办法》(成人社发【2020】12号)相关规定,“市人社局牵头负责指导区(市)县人社部门开展人才安居人才类别认定工作”。

  20.问:社保购买单位和工作单位名称不一致(代交社保),且不在同一区域,能否申请人才安居资格?

  答:不能申请。按照《成都市人才公寓租售管理办法》相关规定,“申请成都市人才公寓还需满足,申请人与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险(劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致)”。

  21.问:人才公寓如何定价?

  答:根据《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建发〔2020〕8号)相关规定,人才公寓的市场价格将参照同时期、同地段、同品质新建商品住房价格确定。

  22.问:人才公寓剩余房源优先面向哪些对象销售?

  答:根据《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建发〔2020〕8号)规定,人才公寓项目满足人才住房需求后,报经市人才部门、市住房和城乡建设部门同意,剩余房源可由开发企业自行组织,优先面向符合住房限购条件的新毕业3年以内的全日制本科及以上学历的大学生、区(市)县政府(管委会)认定的急需紧缺人才和因工作调动调入我市且在我市无自有住房的驻蓉部队、单位人员等群体销售。